Colocar membrana en un techo de Zona Norte cuesta entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026): membrana líquida $17.500 a $32.000, asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y transitable con geotextil $40.000 a $59.000. Un techo de 50 m² sale entre $875.000 y $2.950.000 según el sistema.
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¿Cuánto cuesta cada membrana por m²?
Estos son los precios por m² de membrana colocada en Zona Norte, con materiales y mano de obra (octubre de 2026). La fórmula es simple: precio ≈ metros² × precio por m² del sistema.
| Sistema | Precio por m² | Vida útil | Para qué techo |
|---|---|---|---|
| Membrana líquida con malla | $17.500 – $32.000 | 3 a 5 años | Techos chicos, de chapa o con muchos encuentros |
| Membrana asfáltica con aluminio | $27.000 – $38.000 | 8 a 10 años | Losas planas que no se caminan |
| Membrana líquida con geotextil | $31.000 – $42.000 | 4 a 6 años | Terrazas de poco tránsito y refuerzo de la líquida |
| Membrana transitable con geotextil | $40.000 – $59.000 | 5 a 8 años | Terrazas que se usan, con tránsito |
Ejemplo: 50 m² de membrana asfáltica con aluminio = 50 × ($27.000 a $38.000) = $1.350.000 a $1.900.000. Ver el índice de precios completo.
Precio de membrana colocada por superficie
Tabla de referencia del precio total de la membrana colocada según los metros² del techo (octubre de 2026).
| Superficie | líquida | asfáltica | líquida+geotextil | transitable |
|---|---|---|---|---|
| 10 m² | $175.000 – $320.000 | $270.000 – $380.000 | $310.000 – $420.000 | $400.000 – $590.000 |
| 20 m² | $350.000 – $640.000 | $540.000 – $760.000 | $620.000 – $840.000 | $800.000 – $1.180.000 |
| 30 m² | $525.000 – $960.000 | $810.000 – $1.140.000 | $930.000 – $1.260.000 | $1.200.000 – $1.770.000 |
| 50 m² | $875.000 – $1.600.000 | $1.350.000 – $1.900.000 | $1.550.000 – $2.100.000 | $2.000.000 – $2.950.000 |
| 80 m² | $1.400.000 – $2.560.000 | $2.160.000 – $3.040.000 | $2.480.000 – $3.360.000 | $3.200.000 – $4.720.000 |
| 100 m² | $1.750.000 – $3.200.000 | $2.700.000 – $3.800.000 | $3.100.000 – $4.200.000 | $4.000.000 – $5.900.000 |
| 150 m² | $2.625.000 – $4.800.000 | $4.050.000 – $5.700.000 | $4.650.000 – $6.300.000 | $6.000.000 – $8.850.000 |
| 200 m² | $3.500.000 – $6.400.000 | $5.400.000 – $7.600.000 | $6.200.000 – $8.400.000 | $8.000.000 – $11.800.000 |
¿Qué membrana conviene para tu techo?
Membrana líquida con malla
Se aplica a rodillo con malla de refuerzo en varias manos. Es la que conviene en techos de chapa, techos chicos o con muchos encuentros (tanques, claraboyas, medianeras). Cuesta $17.500 a $32.000 por m² colocada y dura 3 a 5 años. Ver precio y cotizador de membrana líquida con malla →
Membrana asfáltica con aluminio
La más usada en losas planas que no se caminan. Se suelda con soplete; el mejor costo por año de vida útil. Cuesta $27.000 a $38.000 por m² colocada y dura 8 a 10 años. Ver precio y cotizador de membrana asfáltica con aluminio →
Membrana líquida con geotextil
Líquida reforzada con tela geotextil: más cuerpo y resistencia que la líquida sola. Para terrazas de poco tránsito y techos con fisuras o movimientos que necesitan un refuerzo intermedio. Cuesta $31.000 a $42.000 por m² colocada y dura 4 a 6 años. Ver precio y cotizador de membrana líquida con geotextil →
Membrana transitable con geotextil
Membrana líquida reforzada con geotextil para terrazas que se usan; aguanta el tránsito de personas. Cuesta $40.000 a $59.000 por m² colocada y dura 5 a 8 años. Ver precio y cotizador de membrana transitable con geotextil →
¿Qué se cobra aparte?
- Retiro de la membrana vieja: si está despegada, con globos o hay más de dos capas.
- Corrección de pendientes y carpeta: fisuras, sectores flojos o falta de desagüe.
- Babetas y embudos nuevos: cuando los existentes están oxidados o mal resueltos.
- Acceso difícil: andamios o techos a más de dos plantas.
¿Hay otros sistemas además de estos?
Sí. Además de los sistemas de arriba, en el mercado del AMBA se usa también la poliurea, un sistema premium que se presupuesta por proyecto según el espesor y el estado del soporte.
| Sistema | Precio de referencia | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Poliurea proyectada | Se cotiza por proyecto | Cubiertas especiales y de alto tránsito; se proyecta en caliente. El precio depende del espesor y el estado del soporte |
El precio final de cada techo se cierra por escrito después de la visita. Para estos sistemas especiales conviene mandar fotos del techo por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre membranas
¿Cuánto sale colocar membrana por m² en 2026?
Entre $17.500 y $59.000 por m² con materiales y mano de obra (octubre de 2026): membrana líquida $17.500 a $32.000, asfáltica con aluminio $27.000 a $38.000 y transitable con geotextil $40.000 a $59.000.
¿Qué membrana conviene para mi techo?
Para una losa que no se camina, membrana asfáltica con aluminio (dura 8 a 10 años). Para un techo de chapa, chico o con muchos encuentros, membrana líquida con malla. Para una terraza que se usa, transitable con geotextil.
¿Cuánto cuesta colocar membrana en 50 m²?
Entre $875.000 y $1.600.000 con membrana líquida, entre $1.350.000 y $1.900.000 con asfáltica con aluminio y entre $2.000.000 y $2.950.000 con transitable con geotextil.
¿El precio incluye sacar la membrana vieja?
No. El retiro de la membrana vieja, la corrección de pendientes y las babetas o embudos nuevos se cotizan aparte si hacen falta.
¿Cuánto dura cada membrana?
La asfáltica con aluminio dura de 8 a 10 años, la líquida de 3 a 5 y la transitable con geotextil de 5 a 8. Una revisión anual alarga la vida de cualquiera.
¿Colocan la membrana o solo venden el material?
La colocamos con cuadrilla propia: preparamos la superficie, respetamos pendientes y babetas y dejamos el trabajo con garantía escrita. Si querés ver el servicio completo, mirá nuestros servicios de techos. No vendemos material suelto.
¿Querés el precio exacto de tu techo?
Usá el cotizador de arriba o mandanos fotos del techo por WhatsApp. Te respondemos en el día con un presupuesto por escrito.